Nekilnojamojo turto įsigijimo problema visada aktuali. O kai klausimas susijęs su sostine, tada jis eskaluojamas daug kartų. Renkantis būstą iš daugybės, sunku iš karto nustatyti Maskvos sritis, kad būtų patogu apsistoti. Norėdami pasirinkti sau ir savo šeimai optimalią vietą, turite atsižvelgti į daugybę niuansų: vietą, aplinką, infrastruktūrą, nusikalstamą padėtį ir būsto kainą. Atsižvelgiant į individualius prašymus, reikia atsižvelgti į visus šiuos reikalavimus.
Tikimės, kad įvertinus geriausius gyvenamuosius Maskvos rajonus, bus šiek tiek lengviau naršyti.
10. Troparevo-Nikulino
2019 m. Atidaromas mūsų palankiausių gyvenimo sričių Maskvoje reitingas Troprevo Nikulino. Regionas yra žinomas dėl savo aukštos aplinkos švaros. Maždaug pusė ploto yra skirta Troparevskio parkui, olimpiniam kaimeliui ir Ochakovo tvenkiniams. Troparevo-Nikulino mieste nėra nė vienos pramonės institucijos, išskyrus Cheminės technologijos institutą, kuri, tačiau, nedaro įtakos aplinkos padėčiai. Tik išmetamosios dujos sukuria nedidelę taršą, tačiau ši problema aktuali visoms Maskvos ir dideliems šalies miestams.
Troparevo-Nikulino yra palanki vieta vaikams. Be švarios aplinkos, veikia 11 bendrojo ugdymo įstaigų, iš kurių kelios yra geriausios sostinės viršūnėje, ir 16 vaikų darželių, keli sporto kompleksai, 7 įvairių universitetų pastatai, 3 bibliotekos.
Nusikalstamumo lygis nepatenkinamas. Pagrindinė to priežastis - butų vagystės ir įvairūs sukčiavimai.
Infrastruktūra apima visas reikalingas įstaigas ir paslaugas, tačiau, gyventojų teigimu, jos susiduria su sunkumais išlaikydamos gyventojus.
Vidutinė kaina už nekilnojamąjį turtą yra 180 000 rublių už m².
9. Mitino
Rajonas Mitino patenka į mūsų reitingą, palankų Maskvos gyvenamosioms zonoms dėl savo ekologiškumo. Teigiamą Mitino ekologinę padėtį pirmiausia lemia tai, kad per visą jo gyvavimo istoriją jo rajone neveikė didelės įmonės. Be to, jos teritorijoje yra keli dideli parkai su turtinga augmenija.
Pagal lygį visuomenės saugumas ir priešgaisrinė sauga Mitino užima pirmąją vietą savo rajone. Be to, stichinių nelaimių ir pramoninių avarijų rizika yra labai maža.
Švietimo įstaigos „Mitino“ gali patenkinti tėvų poreikį suteikti kokybišką išsilavinimą savo vaikams, nes jos teritorijoje yra 9 mokyklos, iš kurių 8 patenka į 300 geriausių 2018 metų švietimo įstaigų. Taip pat jos aikštėje yra daugybė vaikų darželių - tiek valstybinių, tiek privačių.
„Mitino“ iš pradžių turėjo gerai apgalvotą kelių, ligoninių, parduotuvių paskirstymo planą, todėl yra visos sąlygos greitai patenkinti gyventojų poreikius.
Vidutinė kaina nekilnojamasis turtas yra apie 160 000 rublių už kvadratinį metrą.
8. Lomonosovskis
Lomonosovo rajoneĮsikūręs pietvakariniame Maskvos rajone, pagrįstai laikomas intelektualiausiu sostinėje, nes sovietmečiu jame buvo įsikūrę mokslininkai. Taip yra dėl savo artimos vietos, palyginti su Maskvos valstybinio universiteto ir Mokslų akademijos pastatais.
Nepaisant to, kad Lomonosovskyje nėra įmonių, ekologinė padėtis nėra aukšta, nes nėra tankios augalijos ir nėra taršos išmetamosiomis dujomis.
Infrastruktūra visiškai patenkina visus gyventojų poreikius patogiam gyvenimui. Čia veikia 18 mokyklų, iš kurių 4 įtrauktos į geriausių 2019 metų mokyklų reitingą. Taip pat yra 5 aukštųjų mokyklų pastatai. Pagrindinis infrastruktūros trūkumas yra transporto sistema, nes joje nėra metro stočių.
Nusikalstamumo lygis pamažu mažėja ir čia jau gana saugu.
Vidutinė kaina kvadratinis metras naujame pastate - 260 000 rublių.
7. Pietinis Butovas
Dėl didelių įmonių trūkumo 2006 m Pietų Butovo ir didžiulė jos teritorija, apimanti daug žalumos, ši teritorija laikoma viena ekologiškiausių Maskvoje.
Infrastruktūra prieštaringai vertinamas Pietų Butovo mieste: čia yra 7 mokyklos ir tik 1 iš jų patenka į geriausiųjų sąrašą. Ikimokyklinis ugdymas nėra blogas, puikios sąlygos sportuoti, keli aukštųjų mokyklų pastatai. Tačiau transporto sistema vargu ar patenkina gyventojų poreikius, nes didžioji jos dalis naudojama ne pačiame Pietų Butovo mieste.
Taigi 10000 žmonių padaroma mažiau nei 100 nusikaltimųsaugumas pietų Butovo yra laikomas labai aukštu.
Pietinis Butovas yra gana brangi vieta apsistoti. Vidutinė kaina už m² - apie 200 000 rublių.
6. Akademinė
Ekologija akademinėje Ji negali pasigirti gerais rodikliais: jos teritorijoje veikia šiluminė elektrinė, oras užterštas transportu, o žaliųjų plotų nepakanka kompensuoti žalingą minėtų veiksnių poveikį.
Akademinėje studijoje yra nemažai mokslinių tyrimų institutų ir aukštojo mokslo institucijų. Rajonas daugelio mokyklų ir gimnazijų dėka susiduria su švietimo teikimu moksleiviams, tačiau darželių nepakanka. Sporto galimybės taip pat yra šiek tiek ribotos.
Transporto sistema labai išvystyta: Akademijos teritorijoje yra 2 metro stotys, ji kerta pagrindinius greitkelius.
Nusikalstamumo lygis Akademinis lygis yra gana aukštas: 2018 metais įvykdytų nusikaltimų skaičius siekia apie 200 10 000 žmonių.
Vidutinė kaina kvadratinių metrų būsto antrinėje rinkoje yra maždaug 240 000 rublių.
5. Golovinskis
IN Golovinskis Yra daugybė įvairių įmonių, kurios negali teršti aplinkos. Žaliųjų erdvių skaičius taip pat palieka daug noro.
IN infrastruktūra Golovinsky apima 10 mokyklų, iš kurių 1 buvo įtraukta į geriausiųjų sostinėje sąrašą, 21 darželis, keli universitetai ir tyrimų centrai. Tačiau nepaisant gerų sąlygų vaikų ugdymui, sąlygos jaunų žmonių sportinei plėtrai yra palyginti menkos: nėra lauko baseinų, ledo aikščių, stadionų.
Viešojo transporto sistema tinkamu lygiu: be pakankamo sausumos transporto maršrutų skaičiaus, Golovinsky yra 2 metro stotys.
Nusikaltimų skaičius 10 000 žmonių - apie 160, o tai nėra žemiausias rodiklis.
Nekilnojamojo turto kaina Golovinsky, mažesnis už vidurkį tarp panašių pagal atokumą nuo centro. Šiandien pagal Golovinskio atnaujinimo planus reikia nugriauti daugybę senų pastatų.
4. Ramenki
Ramenki yra viena žaliausių sostinės teritorijų, nes didžiąją dalį ploto užima įvairių augalų sodinimai. Be to, nėra didelių pramonės įmonių.
Ramenki yra laikoma intelektualiojo ir kūrybinio elito susitelkimo vieta. Čia yra pagrindinis Maskvos valstybinio universiteto pastatas, studija „Mosfilm“, daugelio šalių ambasados.
Ramenki - puiki vieta vaiko vystymuisi: jo rajone yra 8 mokyklos, 21 darželis, keli kūrybinio tobulėjimo centrai, sporto kompleksas, slidinėjimo mokykla ir sporto centrai. Ramenki mieste taip pat yra daug dvasinio tobulėjimo institucijų.
Rajono teritorijoje veikia metro stotys „Vorobevy Gory“ ir „Universitet“. 2018 m. Buvo atiduota eksploatuoti nauja Michurinsky prospekto stotis.
Be kruopščiai sutvarkytos infrastruktūros, Ramenki mieste buvo išsaugota daugybė architektūros paminklų.
Nusikaltimas Ramenki mieste žemiau Maskvos vidurkio.
Atrodo, kad viskas gerai, tačiau ji negalėjo išsiversti be minusų. Vidutinė kaina nekilnojamasis turtas už m² Ramenki mieste - apie 250 000 rublių, taigi jis įtrauktas į brangiausių Maskvos sričių reitingą.
3. Krylatskoe
Nors Krylatskoe yra penkių gamtos paminklų savininkas, o pusė teritorijos yra žalia, ją vargu ar galima vadinti ekologiška, nes oro užterštumo lygis viršija leistiną normą.
Kalbant apie teritorijos ir gyventojų tankio santykį, „Krylatskoye“ yra kompaktiška, todėl dauguma institucijų, tenkinančių gyventojų poreikius, yra „ištiestos rankos“. Rajone yra 14 vaikų darželių, 17 mokyklų, taip pat daugybė sporto įstaigų, paveldėtų po 1980 m. Olimpinių žaidynių. Nors Krylatskoje yra tik 1 metro stotis, antžeminio transporto tinklas visiškai kompensuoja šį faktą.
Kriminologinė padėtis Krylatsky rodikliai yra geri, jie yra du kartus mažesni nei visoje sostinėje.
Vidutinė kaina kvadratinis metras antrinėje rinkoje yra apie 300 000 rublių ir tai yra daug!
2. Khoroševskis
Teritorijoje Khoroševskis Yra keli dideli parkai, kurių augmenija neišgelbėja nuo oro taršos išmetamosiomis dujomis, nes eismas čia gana aktyvus.
Khoroševske yra 8 mokyklos, iš kurių 4 įtrauktos į geriausių mieste sąrašą, o tai rodo aukštą švietimo kokybės rodiklį. Taip pat yra 14 vaikų darželių, 5 baseinai, 9 sporto kompleksai, CSKA ledo sporto kompleksas.
Kitais aspektais infrastruktūra Khoroševskis taip pat geras: teritorijoje yra moderniai įrengtos medicinos įstaigos, daugybė prekybos centrų ir gerai išvystyta transporto sistema.
Kriminogeniniai rodikliai Rajonas yra vienas didžiausių mieste - apie 250 nusikaltimų 10 000 žmonių.
Khoroševskis žinomas dėl savo architektūrinės įvairovės: futuristiniai keistai atrodantys pastatai yra išsidėstę susikertant su stalinistiniais pastatais ir tinko namais.
Vidutinė kaina kvadratinių metrų Khoroševske - apie 200 000.
1. Strogino
Strogino Šiuo metu ji laikoma perspektyviausia ir prestižiškiausia miegama vieta.
Pirmoji priežastis yra jos ekosistemos švara. Strogino yra pusiasalyje ir yra išplautas iš Moskva upės iš trijų pusių. Vienintelis reikšmingas Strogino taršos šaltinis yra išmetami dūmai.
Ačiū infrastruktūra Anot nekilnojamojo turto agentų 2019 m., „Strogino“ yra geriausia teritorija šeimoms su vaikais. Infrastruktūrą sudaro daugybė švietimo įstaigų, dvi kadetų mokyklos, vaikų ir jaunimo kūrybiškumo centras, Ledo rūmai. Kita vertus, trūksta darželių, kuriuos vietos valdžia šiuo metu siekia padidinti.
Nusikalstamumo lygis Strogino yra žemiausio miesto viršuje.
Vidutinė kaina už m² m² „Strogino“ yra maždaug 215 000 rublių.